La location d'un bien est gérée par un bail qui vous lie ( vous le loueur) au futur locataire. Le bail s'appelle aussi un contrat de location. Il répertorie l'ensemble des lois et des dispositions juridiques qui vous lient.
Après cette signature, vient l'état des lieux d'entrée. Vous ferez alors le tour de votre appartement avec votre locataire pour vérifier l'état de chaque pièce. C'est à ce moment-là que doivent être noté tous les ustensiles et autres appareils électriques. C'est aussi à ce moment-là que si quelque chose défectueux il sera noté et / ou changé.
Cet état des lieux fera foi lors de la sortie du locataire sur l'état général de l'appartement à son entrée. A la sortie, un deuxième état des lieux sera alors réalisé à la lumière du premier, pour vérifier les éventuelles dégradations subies par l'appartement au cours de la période de location. Il vous faudra alors savoir différencier ce qui dû à une usure naturelle et ce est dû à autre chose.