• Qu’est-ce que le Home Staging ?

  Le Home Staging est une technique de mise en valeur d'un bien immobilier dans un objectif de location ou de vente. Le but est de permettre aux acquéreurs ou locataires potentiels de s'imaginer habiter dans le bien. Pour ce faire, il s'agit de dépersonnaliser l'appartement, de travailler sur les lumières et la décoration. Le but est d'accélérer la vente et déclencher le coup de coeur lors de la diffusion de l'annonce du bien, ainsi que lors des visites. youtube Comment créer un effet cPeu de lectures

• Des imprévus sont-ils possibles pendant les travaux ?

  Le devis est réalisé par l'entrepreneur sur la partie visible du bien. Ainsi il se base sur les éléments dont il a connaissance concernant le bien. Reste que des imprévus peuvent apparaitre lors du chantier. Par exemple : le bien dans lequel le client a investi dispose d’une baignoire, et la rénovation implique l’installation d’une douche à la place. A cette occasion, l’artisan se rend compte que la plomberie est vétuste. En plus de la dépose de la baignoire et de l’installation de la douchPeu de lectures

• Combien coûtent les travaux ?

  Le montant des travaux dépend de la surface du bien, du nombre de salle d'eau / cuisines, de l'état initial du bien. Le prix des travaux lors d’une rénovation complète est d’environ 1.100€ HT/m² (±10%). Ce prix varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'éventuel changement des fenêtres ou encore de la porte d’entrée. Comme dans toute chose, les travaux de qualité réalisés par les entreprises sérieuses ont un coût. Ils repréPeu de lectures

• Puis-je choisir les matériaux et la décoration du bien ?

  Nous travaillons en partenariat étroit avec cinq sociétés de travaux partenaires. Néanmoins, si l’investisseur souhaite choisir son artisan, nous pouvons travailler avec lui. Concernant les références travaux, l’ameublement ou encore la décoration, l’investisseur peut nous faire part de ses exigences spécifiques sur des modèles de douche, de canapé, etc., il lui suffit de les communiquer à l’agence. Dans la majorité des cas, l’investisseur choisit de rester dans sa position de confort et délèguPeu de lectures

• Puis-je choisir moi-même l'entreprise chargée des travaux ?

  Nous travaillons en partenariat étroit avec plusieurs sociétés de travaux partenaires. Néanmoins, chaque client investisseur est libre de choisir son entreprise de rénovation. Dans ce cas il faut que le client soit sûr de la qualité finale des travaux car les loyers que nous annonçons correspondent à des standards de qualité et de finition. Concernant les références travaux, l’ameublement ou encore la décoration, l’investisseur peut nous faire part de ses exigences spécifiques sur des modèPeu de lectures

• Puis-je louer en vide plutôt qu’en meublé ?

  Il est tout à fait possible de louer en vide, même si la prestation clé-en-main d'Investissement Locatif est initialement décrite comme de la location meublée. L’agence privilégie le meublé pour trois raisons : Le prix de la location est plus élevé car il intègre la prestation mobilière ; L’appartement est plus attractif en termes de présentation lorsqu’il est meublé, que lorsqu’il est vide ; Fiscalement, opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) (htPeu de lectures

• D’où proviennent les matériaux utilisés sur le chantier ?

  Les fournitures proviennent pour la plupart des magasins de construction et d’aménagement de grandes enseignes tels que Leroy Merlin, Castorama, La Plateforme du Bâtiment... Les matériaux sont choisis dans la gamme intermédiaire : des produits solides mais sans fioriture, idéaux pour des aménagements locatifs. Le but est d'effectuer une rénovation qui soit pérenne dans la durée, mais en restant dans un budget raisonnable afin de ne pas faire baisser la rentabilité.Peu de lectures

• Quelles sont les garanties sur la société de travaux en termes d’assurance ?

  L’investisseur bénéficie des mêmes garanties sur travaux que s’il faisait exécuter des travaux lui-même par n’importe quel artisan de qualité, notamment la garantie décennale. Nous vérifions les éléments juridiques de chaque société partenaire. En tant que client, si vous souhaitez choisir une autre entreprise, nous vous demanderons de nous transmettre les éléments juridiques nécessaires aux vérifications de rigueur.Peu de lectures