Investissement-locatif.com calcule la rentabilité d’un investissement de la manière suivante :

Revenus annuels/ensemble des coûts de l’opération à supporter

Ensemble des coûts de l’opération à supporter = prix du bien + frais de notaire + travaux + ameublement/décoration + nos honoraires

Tout est donc inclus dans l’opération, sauf le coût du financement (autrement dit les mensualités d'emprunt). En 2016, les investissements immobiliers présentent très peu de coût de financement, compte tenu bien sûr de la solvabilité des investisseurs. Les intérêts bancaires sont d'autres part déduits des revenus locatifs dans le cadre de la déclaration au réel en location meublée.



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